Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам (ст. 15 Налогового кодекса РФ). Он установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», а размеры налоговых ставок, порядок и сроки уплаты налога устанавливаются правовыми актами местного уровня.

Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений.

Ставки налога

На территории г. Калуги в настоящее время действуют ставки, установленные Постановлением Городской Думы от 26 октября 2005 г. N 202.

Обращаем ваше внимание! Налоговой базой для исчисления налога является суммарная инвентаризационная стоимость всех объектов, принадлежащих налогоплательщику. Суммарная инвентаризационная стоимость в  отношении разных групп объектов (жилое или нежилое помещение) определяется отдельно. Например, если гражданину принадлежат две квартиры инвентаризационной стоимостью соответственно 300 тыс. и 500 тыс. рублей, то для целей налогообложения их инвентаризационная стоимость суммируется (сумма равна 800 тыс. рублей) и облагается по ставке 1%. Если одно из этих помещений не жилое (стоимостью 300 тыс. руб.), то инвентаризационная стоимость этих помещений для целей налогообложения не суммируется и облагается соответственно по ставкам 0,1 % и 0,2 %.

Налог начисляется по данным об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений по состоянию на 1 января каждого года, на основании данных, предоставляемых в Налоговую инспекцию органами регистрации прав на недвижимое имущество и органами технической инвентаризации.

За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях.

За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из собственников по соглашению между ними.

По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

Если в течение года строение, помещение было продано, то есть состоялся переход права собственности от одного собственника к другому в течение календарного года, то первоначальный собственник уплачивает налог с 1 января до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новый собственник – начиная с месяца, в котором у него возникло право собственности.

Налоговые льготы

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются:

- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации; лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

- участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

- лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

- лица,  имеющие  право  на  социальную  поддержку  по  закону от 15 мая 1991 года

«О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

- военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

- лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.

- пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

- граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.

- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Налог не уплачивается с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.

Порядок и сроки уплаты налога

Исчисление налога на имущество физических лиц осуществляется налоговыми органами.

Платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа.

Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока – не позднее 15 сентября и 15 ноября.

 Версия для печати